建筑工程是一项比较有挑战性的事业，从工程的开始到结束都必须有一定的责任心，工程技术。一项建筑工程完成后要通过质监局等检测机构的检测才可验收成功，质监局会对工程的质量进行多方面的评估，那么，建筑工程交付竣工验收有什么法律规定?建筑工程竣工验收需要准备哪些资料?

　　张黎，成都工程合同纠纷律师，现执业于四川启道律师事务所。法学功底深厚、思维方式独特，工作作风踏实严谨，待人坦诚豁达，长期致力于法律问题的理论研究和实践。对法律问题的理解全面、务实、透彻，能够从实际法律效果出发，运用灵活的法律和非法律手段实现当事人合法利益最大化。擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计，具有超强的沟通、协调和谈判能力。执业期间提出了尽量降低当事人诉讼成本、努力提高案件法律效果的服务理念，赢得了当事人的一致好评。

建筑工程交付竣工验收有什么法律规定?

　　《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件;建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。

　　《建设工程质量管理条例》第十六条

　　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

　　建设工程竣工验收应当具备下列条件：

　　1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　2、有完整的技术档案和施工管理资料;

　　3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　5、有施工单位签署的工程保修书。

　　建筑工程质量管理

　　第五十二条

　　建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

　　有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

　　第五十三条

　　国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

　　第五十四条

　　建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。

　　建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。

　　第五十五条

　　建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工模的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。

　　第五十六条

　　建筑工程的勘察设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

　　第五十七条

　　建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备不得指定生产厂，供应商。

　　第五十八条

　　建筑施工企业对工程的施工质量负责。

　　建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

　　第五十九条

　　建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。

　　第六十条

　　建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。

　　建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

建筑工程竣工验收需要准备哪些资料?

　　1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　2、《建设工程竣工验收报告》。

　　3、《工程质量评估报告》。

　　4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

　　5、有完整的技术档案和施工管理资料。

　　6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

　　7、建设单位已按合同约定支付工程款。

　　8、有施工单位签署的工程质量保修书。

　　9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

　　10、有规划部门出具的规划验收合格证。

　　11、有公安消防出具的消防验收意见书。

　　12、有环保部门出具的环保验收合格证。

　　13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。

　　15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

　　16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

　　17、单位工程施工安全评价书。

　　张黎 广西成都知名律师，承办交通事故纠纷案例近千件，经验丰富，在办理案件中可以快速找到使案件得到正确解决的法律关系的切入点，使案件解决的结果符合法律公正本意，并且使当事人的合法利益得到最大的保护。